1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
90.0万円/㎡
前年比+14.9%
墨田区
98.2万円/㎡
前年比+80.8%
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グランドメゾン錦糸町
東京都墨田区江東橋五丁目
東京メトロ半蔵門線 / 住吉駅 徒歩9分
1987年築 / 11階建 / 89戸 / SRC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より10%割安
相場
8,320万円
115.4万円/㎡
5,832
7,491
9,150
10,809
AI査定結果
推定相場価格
8,320万円
115.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,491万円〜9,150万円
103.9万円/㎡〜126.9万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月29日
グランドメゾン錦糸町
7,490万円（103.9万円/㎡）/ 4階 / 72.1㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は99.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 7,490万円 | 103.9万円 | 4階 | 72.1㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/04/06 | 7,790万円 | 108.0万円 | 4階 | 72.1㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/01/15 | 7,990万円 | 110.8万円 | 4階 | 72.1㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 6,400万円 | 99.4万円 | 4階 | 64.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/31 | 4,980万円 | 77.4万円 | 4階 | 64.37㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は94.76万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | グランドメゾン錦糸町 墨田区江東橋五丁目 | 住吉駅9分 | 7,490万円 | 103.9万円 | 72.1㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1987年 | 89戸 | SRC |
| 2023/09/16 | 菊川サニーハイツ 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅2分 | 5,490万円 | 87.2万円 | 62.93㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 66戸 | SRC |
| 2024/04/26 | 百花園パーク・ファミリア 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅6分 | 5,899万円 | 94.1万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2026/03/09 | コスモ向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 6,980万円 | 108.1万円 | 64.55㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2026/04/24 | 向島パークハイツ 墨田区向島三丁目 | とうきょうスカイツリー駅6分 | 5,980万円 | 105.4万円 | 56.73㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/23 | ヴェラハイツ隅田公園 墨田区向島一丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 5,480万円 | 92.5万円 | 59.25㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1988年 | 43戸 | SRC |
| 2026/03/03 | ライオンズマンション隅田公園 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 5,200万円 | 91.0万円 | 57.17㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 54戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 墨田区向島3丁目マンション 墨田区向島三丁目 | 東京スカイツリー駅5分 | 5,199万円 | 80.1万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 63戸 | 鉄骨造 |
| 2026/04/21 | エクレール向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 5,980万円 | 99.7万円 | 60.01㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | - | 1985年 | 50戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、墨田区では80.8%上昇しています。
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